Nieuws en Updates
Huurders en Wateroverlast – Wat zijn je rechten?
Huurcompensatie mogelijk
Voor huurders die te maken hebben met een kelder die door wateroverlast maandenlang onbruikbaar is, bestaat de mogelijkheid om via de huurcommissie huurcompensatie aan te vragen. Zolang de verhuurder geen stappen onderneemt om de kelder waterdicht te maken, biedt deze compensatie een manier om de overlast deels te verlichten.
Een recent voorbeeld is de zaak van een huurder aan de Sperwerstraat 12 in Hilversum. De huurcommissie heeft daar op 29 oktober 2024 geoordeeld dat de huur met 40% wordt verlaagd vanwege de aanhoudende wateroverlast in de kelder. In haar uitspraak benadrukte de huurcommissie dat de verhuurder verantwoordelijk blijft voor het onderhoud van de woning, ongeacht de oorzaak van de overlast. Wil je de uitspraak van de huurcommissie zelf nalezen? Klik hier: Uitspraak Sperwerstraat 12.
Hulp bij aanvragen huurcompensatie
Heb je hulp nodig bij het aanvragen van huurcompensatie? Henk Scheffer van buurtcentrum De Geus staat klaar om je te helpen. Je kunt Henk direct bereiken via 06-31992495. Hij kan je begeleiden bij het indienen van een aanvraag en eventuele vervolgstappen.
Rol van de gemeente
De gemeente heeft voorlichtingsavonden georganiseerd, maar gaf in een eerdere bijeenkomst niet direct aan dat huurverlaging een mogelijkheid is bij wateroverlast. Wij vragen de gemeente om meer voorlichting te geven over deze en andere juridische mogelijkheden, zodat huurders en eigenaren beter weten waar ze aan toe zijn.
Verslag bijeenkomst Hilversum Zuidoost – 19 november 2024
Op 19 november organiseerde de gemeente Hilversum een bijeenkomst om bewoners te informeren over de wateroverlast problematiek in Zuidoost Hilversum. Er werden maatregelen gepresenteerd, zoals verbeterde hemelwaterafvoer en "ruimte voor water." Hoewel deze acties verlichting kunnen bieden, ontbreekt een structurele aanpak van de hoge grondwaterstanden. Bewoners uitten zorgen over de beperkte voortgang en de vertraging in het onderzoek van het waterschap. Wateroverlast Hilversum dringt aan op meer urgentie, betere samenwerking en concrete oplossingen. Lees het volledige verslag hier:
Belangrijke punten uit de bijeenkomst:
Acties gemeente: De gemeente werkt aan verbeterde waterafvoer en monitoring, maar sommige maatregelen, zoals "ruimte voor water," zijn nog niet ingezet.
Waterschap Waternet: Tot teleurstelling van veel aanwezigen heeft Waternet nog geen stappen ondernomen om het beloofde onderzoek naar de grondwater problematiek te starten. Het waterschap geeft aan dat dit vanwege beperkte capaciteit en complexiteit is.
Perspectieven vanuit Wateroverlast Hilversum
Incidentele vs. structurele wateroverlast: De hoge grondwaterstanden worden incidenteel genoemd, maar onafhankelijke rapporten tonen aan dat het water structureel te langzaam wegloopt. Het probleem is systemisch, niet tijdelijk.
Effectiviteit van maatregelen: Hoewel de aanleg van HWA en waterberging in vijvers positieve stappen zijn, missen we een plan dat de oorzaak van het probleem aanpakt. Zonder een duidelijke visie op structurele oplossingen blijft het risico op terugkerende overlast groot.
Monitoring: De huidige monitoring van grondwaterstanden is niet toereikend. Wij pleiten voor een uitgebreid netwerk van peilbuizen en een waarschuwingssysteem dat bewoners tijdig informeert over risico's.
Samenwerking en urgentie:
Er is meer daadkracht en afstemming nodig tussen de gemeente, het waterschap en andere betrokken partijen. Vertragingen in onderzoek en het gebrek aan duidelijke verantwoordelijkheden maken dat bewoners het vertrouwen in een effectieve aanpak verliezen.
Nieuw: Adviescommissie Schade Grondwater 2024
De provincie Noord-Holland heeft een nieuwe adviescommissie opgericht om schade door veranderingen in het grondwater te beoordelen. De commissie bestaat uit experts in hydrologie, geotechniek en juridische zaken. Ze gaan advies geven over schadeverzoeken en mogelijke vergoedingen voor bewoners en bedrijven die last hebben van het grondwaterpeil. Dit is vastgelegd in artikel 15.16 van de Omgevingswet.
Voor meer informatie kun je het volledige instellingsbesluit raadplegen: Documentnummer PRB-2024-15542.
Notulen Informatie Informatiebijeenkomst Liebergen Beschikbaar
De notulen van de informatiebijeenkomst over grondwater in Liebergen, gehouden op 19 september 2024, zijn nu beschikbaar op onze website. Deze notulen zijn opgesteld vanuit het perspectief van Wateroverlast Hilversum. De gemeente zal op een later moment ook eigen notulen delen. Lees het volledige verslag om meer te weten te komen over de besproken onderwerpen en gemaakte afspraken.
Samenvatting 19 September Informatiebijeenkomst Liebergen
Tijdens de bijeenkomst over de hoge grondwaterstanden in Liebergen bespraken bewoners, de gemeente, het waterschap en een onderzoeksbureau zorgen en mogelijke oplossingen. De oorzaak van de hoge grondwaterstand is te wijten aan uitzonderlijk veel regenval in 2023, waardoor het grondwaterpeil significant is gestegen. Het water loopt langzaam weg omdat de bodem voornamelijk uit zand bestaat, wat ervoor zorgt dat het grondwater zich traag verplaatst. Dit maakt de situatie ingewikkeld en waarschijnlijk langdurig. Drie bewoners deelden hun ervaringen met de wateroverlast en de impact op hun huizen. https://www.hilversumsnieuws.nl/buurt-wijk/buurt-wijk/343258/hilversum-in-gesprek-met-gedupeerde-bewoners
Hoofdpunten:
Onderzoek: Het is positief dat de eventuele invloed van watersystemen en vijvers zoals Anna’s Hoeve nu wordt benoemd en er is toegezegd dat er onderzoek naar gedaan zal worden.
Verantwoordelijkheden: Er wordt gewerkt aan meer duidelijkheid over de verantwoordelijkheden van verschillende partijen zoals gemeente en waterschap. De gemeente heeft toegezegd een meer coördinerende rol te gaan spelen. De gemeente zal ook samenwerking met woningcorporaties voortzetten
Nieuwe meetpunten: De gemeente plaatst meer meetpunten met openbare gegevens om bewoners beter te informeren.
Vervolg: In november volgt een bijeenkomst voor bewoners van Hilversum Zuid-Oost. Dit is het begin van een langer traject met meerdere vervolgacties.
Meld je aan: en help de wateroverlast in kaart te brengen!
We moedigen alle gedupeerden, inwoners en ondernemers om zich aan om zich aan te melden op wateroverlasthilversum.nl - Aanmelden. Door je aan te melden, krijgen we een beter beeld van de impact van de wateroverlast in verschillende delen van Hilversum. Dit helpt ons om de situatie beter te begrijpen en in de volgende bijeenkomsten goed voorbereid en gerichter te werken aan oplossingen. Jouw input is van groot belang om tot effectieve maatregelen te komen.
Het Handhavingsverzoek: Wat is dat?
Het doel van een handhavingsverzoek is om de gemeente te stimuleren actie te ondernemen tegen de voortdurende wateroverlast waar wij als bewoners mee te maken hebben. Dit verzoek vraagt de gemeente om haar wettelijke zorgplicht na te komen en maatregelen te treffen om de overlast te stoppen. Hierdoor kan de gemeente worden aangezet om effectieve oplossingen te bieden, zoals verbeteringen aan de hemelwaterafvoer.
Wat houdt een handhavingsverzoek in de praktijk in?
De gemeente moet beoordelen of zij haar verplichtingen op het gebied van waterbeheer heeft nageleefd. Indien er tekortkomingen worden vastgesteld, moet de gemeente passende maatregelen treffen om de situatie te verbeteren. Hoewel de gemeente niet zomaar kan weigeren, kunnen zij wel stellen dat er geen sprake is van een overtreding of dat de genomen maatregelen afdoende zijn. In dat geval is het mogelijk om bezwaar te maken tegen het besluit.
Wil je zelf een handhavingsverzoek indienen?
Gebruik ons voorbeeld van een handhavingsbrief om eenvoudig je verzoek op te stellen en in te dienen bij de gemeente.
Bewijs verzamelen: Zorg dat je voldoende bewijs hebt van de grondwateroverlast, zoals foto's, video's, metingen etc.
Duidelijk omschrijven: Omschrijf in je handhavingsverzoek duidelijk wat de overlast is.
Bronnen
Overheid.nl Handhavingsverzoek wet en regelgeving uitleg overheid.
GMW Advocaten Geeft een uitgebreid overzicht van de beginselen van een handhavingsverzoek, inclusief wie een verzoek mag indienen en hoe een bestuursorgaan verplicht is om actie te ondernemen als er sprake is van een overtreding.